一、网站功能需求说明

1. 网站首页
（1）展示城市房产统计数据概览，包括最新房价、成交量、供需比等；
（2）提供热门城市、热门区域、热门楼盘的快速导航；
（3）展示最新政策、行业动态等资讯；
（4）提供搜索框，方便用户快速查找所需数据。

2. 房产数据统计
（1）按城市、区域、楼盘筛选房产数据；
（2）展示房价走势图、成交量走势图、供需比走势图等；
（3）提供数据下载功能，支持CSV、Excel等格式；
（4）支持数据对比功能，如对比不同城市、不同区域的房价走势。

3. 房产资讯
（1）展示最新政策、行业动态、市场分析等资讯；
（2）提供资讯分类，方便用户查找；
（3）支持资讯评论功能，用户可对资讯进行评论、点赞等互动。

4. 房产论坛
（1）提供房产问答、经验分享、交流讨论等功能；
（2）支持用户注册、登录、发帖、评论等操作；
（3）提供版主、管理员等角色管理功能。

5. 房产地图
（1）展示城市、区域、楼盘的地理位置；
（2）支持地图搜索、放大、缩小、定位等功能；
（3）提供周边配套设施查询功能。

6. 用户中心
（1）提供用户注册、登录、个人信息管理等功能；
（2）支持收藏、关注等功能，方便用户关注感兴趣的数据和资讯；
（3）提供消息通知功能，及时推送最新数据、资讯等信息。

二、网站SEO优化要点

1. 网站结构优化
（1）采用清晰的网站结构，便于搜索引擎抓取；
（2）合理设置网站导航，提高用户体验；
（3）优化网站URL，使用简洁、有意义的URL。

2. 关键词优化
（1）针对目标用户，挖掘核心关键词；
（2）合理布局关键词，提高关键词密度；
（3）优化标题、描述、关键词标签等，提高关键词排名。

3. 内容优化
（1）提供有价值、原创的房产数据、资讯、经验等内容；
（2）定期更新网站内容，提高网站活跃度；
（3）优化图片、视频等媒体内容，提高用户体验。

4. 外链优化
（1）积极拓展外链，提高网站权重；
（2）选择高质量、相关性强的外链资源；
（3）避免过度依赖外链，降低外链风险。

5. 移动端优化
（1）适配移动端设备，提高移动端用户体验；
（2）优化移动端网站加载速度，提高访问速度；
（3）针对移动端用户，调整关键词策略。

6. 社交媒体营销
（1）利用社交媒体平台，提高网站知名度；
（2）分享优质内容，吸引粉丝关注；
（3）与用户互动，提高用户粘性。

7. 数据分析与优化
（1）定期分析网站数据，了解用户需求；
（2）根据数据分析结果，调整网站策略；
（3）持续优化网站，提高用户体验和转化率。

通过以上功能需求说明和SEO优化要点，有助于提升开源城市房产统计网站的建设质量，提高网站在搜索引擎中的排名，从而吸引更多用户关注，实现获客目标。